Estimation théorique
Rue Vivaldi,11800 Trèbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vivaldi,11800-Trèbes indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 75 | 470 | 159000€ | 2120€ |
2022-06-18 | 20 | RUE GERMINAL | 6 | 122 | 510 | 177000€ | 1451€ |
2022-09-27 | 9 | RUE FLOREAL | 4 | 91 | 517 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-20 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 146 | 920 | 172000€ | 1178€ |
2022-05-18 | 2 | RUE FLOREAL | 3 | 72 | 589 | 108638€ | 1509€ |
2022-02-22 | 5 | LA CROIX | 4 | 80 | 623 | 145500€ | 1819€ |
2021-04-27 | 0 | LES AUZIS-SUD | 4 | 83 | 0 | 66000€ | 795€ |
2020-04-15 | 0 | LES AUZIS-SUD | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2023-04-04 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 0 | 229000€ | 2120€ |
2020-02-04 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 652 | 167550€ | 1566€ |
2022-08-04 | 7 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 85 | 500 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-03 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 136 | 408 | 93500€ | 688€ |
2021-08-06 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 138 | 646 | 228900€ | 1659€ |
2020-04-17 | 12 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 132 | 709 | 205000€ | 1553€ |
2019-09-10 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 812 | 175000€ | 2333€ |
2020-12-01 | 11 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 90 | 594 | 133500€ | 1483€ |
2021-07-28 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 128 | 839 | 282000€ | 2203€ |
2021-03-11 | 14 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 7 | 153 | 610 | 215000€ | 1405€ |
2022-12-06 | 8 | RUE GERMINAL | 4 | 90 | 454 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-14 | 14 | RUE PRAIRIAL | 4 | 77 | 335 | 115000€ | 1494€ |
2019-10-26 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 610 | 190000€ | 1776€ |
2019-08-23 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 503 | 200000€ | 2041€ |
2023-06-09 | 26 | CHE DE LA CROIX | 5 | 182 | 971 | 290000€ | 1593€ |
2022-09-17 | 13 | RUE PRAIRIAL | 4 | 80 | 630 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-08 | 5000 | RTE DE LAURE | 1 | 31 | 0 | 34000€ | 1097€ |
2020-01-25 | 5000 | RTE DE LAURE | 1 | 31 | 0 | 37500€ | 1210€ |
2021-04-22 | 5000 | RTE DE LAURE | 1 | 31 | 0 | 38500€ | 1242€ |
2023-02-08 | 5000 | RTE DE LAURE | 1 | 31 | 0 | 46000€ | 1484€ |
2022-05-24 | 5000 | RTE DE LAURE | 2 | 46 | 0 | 51500€ | 1120€ |
2020-06-20 | 5000 | RTE DE LAURE | 2 | 46 | 0 | 52000€ | 1130€ |
2019-10-08 | 5000 | RTE DE LAURE | 2 | 46 | 0 | 53500€ | 1163€ |
2019-10-08 | 5000 | RTE DE LAURE | 2 | 46 | 0 | 57000€ | 1239€ |
2021-07-01 | 5000 | RTE DE LAURE | 2 | 46 | 0 | 60000€ | 1304€ |
2019-09-06 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2021-04-07 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 65500€ | 1170€ |
2021-07-30 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 66000€ | 1179€ |
2019-07-16 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 69000€ | 1232€ |
2021-03-31 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 69000€ | 1232€ |
2020-05-28 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 69000€ | 1232€ |
2019-07-19 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 70000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 73000€ | 1304€ |
2019-07-05 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2021-03-12 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2022-06-30 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2023-02-27 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2020-09-11 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2020-05-23 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2022-09-17 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 76500€ | 1366€ |
2022-02-22 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 79500€ | 1420€ |
2022-10-19 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 80000€ | 1429€ |
2023-01-19 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 81500€ | 1455€ |
2021-11-30 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 87500€ | 1563€ |
2023-04-27 | 5000 | RTE DE LAURE | 3 | 56 | 0 | 88000€ | 1571€ |
2021-08-03 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 642 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-19 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 500 | 209750€ | 1824€ |
2022-12-02 | 2 | RUE GERMINAL | 4 | 87 | 425 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-14 | 11 | RUE VENDEMIAIRE | 5 | 137 | 694 | 288000€ | 2102€ |
2021-01-15 | 20 | CHE DE LA CROIX | 2 | 87 | 973 | 257000€ | 2954€ |
2019-08-02 | 15 | CHE DE LA CROIX | 4 | 130 | 500 | 242000€ | 1862€ |
2019-09-05 | 23 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 89 | 493 | 153350€ | 1723€ |
2022-03-17 | 32 | RTE DE LAURE | 4 | 128 | 426 | 331200€ | 2588€ |
2022-03-19 | 13 | CHE DE LA CROIX | 5 | 146 | 434 | 389050€ | 2665€ |
2020-02-11 | 1 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 143 | 681 | 217510€ | 1521€ |
2021-10-26 | 1 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 143 | 681 | 284510€ | 1990€ |
2021-11-29 | 5000 | RTE MINERVOISE | 4 | 84 | 606 | 158512€ | 1887€ |
2019-09-27 | 2 | RUE VENDEMIAIRE | 6 | 139 | 753 | 210000€ | 1511€ |
2020-08-12 | 2 | RUE VENDEMIAIRE | 6 | 139 | 753 | 220000€ | 1583€ |
2020-12-11 | 5001 | LES AUZIS-SUD | 4 | 79 | 593 | 130000€ | 1646€ |
2020-06-16 | 6 | BD DU MINERVOIS | 5 | 88 | 212 | 90000€ | 1023€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 94 | 380 | 150000€ | 1596€ |
2019-05-02 | 17 | CHE DE LA COOPERATIVE | 6 | 149 | 453 | 145000€ | 973€ |
2022-01-25 | 38 | RTE DU CABARDES | 3 | 56 | 84 | 59000€ | 1054€ |
2021-02-24 | 26 | RTE DU CABARDES | 4 | 69 | 169 | 68500€ | 993€ |
2021-12-10 | 11 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 79 | 381 | 115000€ | 1456€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DU CABARDES | 5 | 161 | 1772 | 340000€ | 2112€ |
2022-12-28 | 66 | CAMP DES LAS POUTENCIOS | 4 | 101 | 1278 | 84000€ | 832€ |
2021-10-27 | 13 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 79 | 214 | 120000€ | 1519€ |
2020-03-06 | 20 | AV DES BOUGAINVILLEES | 5 | 88 | 394 | 100000€ | 1136€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 318 | 135000€ | 1467€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 277 | 113000€ | 1284€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 403 | 125000€ | 1420€ |
2020-07-03 | 46 | CHE VIEUX DE RUSTIQUES | 5 | 92 | 536 | 115000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 27 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 79 | 206 | 105000€ | 1329€ |
2019-12-23 | 7 | AV DES JONQUILLES | 3 | 99 | 268 | 113000€ | 1141€ |
2020-04-03 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 493 | 125000€ | 1420€ |
2020-07-04 | 9001 | NID TREBEEN | 4 | 89 | 558 | 188500€ | 2118€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 270 | 135000€ | 1298€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA CITE DU HUIT MAI | 4 | 105 | 323 | 158100€ | 1506€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES CORMORANS | 3 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 231 | 105000€ | 1193€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 231 | 115000€ | 1198€ |
2021-11-27 | 2 | IMP DU PIC DE CARLITTE | 4 | 79 | 297 | 80465€ | 1019€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 227 | 148600€ | 1486€ |
2020-11-25 | 8 | IMP DU PIC DE CARLITTE | 4 | 79 | 273 | 119000€ | 1506€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 331 | 168000€ | 1826€ |
2023-01-05 | 10 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 278 | 107000€ | 1427€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 225 | 157000€ | 1805€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU PONT DE VAUBAN | 6 | 214 | 40 | 234200€ | 1094€ |
2020-11-24 | 3 | RTE MINERVOISE | 5 | 122 | 89 | 75000€ | 615€ |
2021-04-16 | 7 | BD DES CAPUCINES | 6 | 124 | 238 | 145000€ | 1169€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DU MONT ALARIC | 4 | 79 | 434 | 136000€ | 1722€ |
2019-12-28 | 32 | BD DU MINERVOIS | 5 | 94 | 287 | 95000€ | 1011€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 118 | 300 | 50000€ | 424€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU LARZAC | 5 | 97 | 326 | 143000€ | 1474€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU MONT ALARIC | 6 | 129 | 381 | 223400€ | 1732€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DES ANTICES | 5 | 120 | 707 | 209060€ | 1742€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES ANTICES | 5 | 120 | 707 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 1 | BD DES CAPUCINES | 4 | 83 | 321 | 148360€ | 1787€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 420 | 116000€ | 1261€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 3 | 86 | 233 | 133500€ | 1552€ |
2019-09-07 | 5002 | RUE MICHELET | 2 | 34 | 24 | 28925€ | 851€ |
2021-02-02 | 16 | RUE PLO D ORBIEL | 2 | 60 | 30 | 37000€ | 617€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DU MONT ALARIC | 4 | 79 | 263 | 119000€ | 1506€ |
2021-10-07 | 9 | BD DU MINERVOIS | 5 | 123 | 588 | 183000€ | 1488€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU PIC DE NORE | 4 | 79 | 336 | 84700€ | 1072€ |
2022-06-01 | 16 | RUE PLO D ORBIEL | 3 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2020-01-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 43 | 44650€ | 638€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DES ANTICES | 4 | 98 | 684 | 41113.5€ | 420€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 5 | 133 | 403 | 157020€ | 1181€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 5 | 133 | 403 | 215000€ | 1617€ |
2020-12-02 | 18 | RUE PLO D ORBIEL | 4 | 120 | 52 | 55000€ | 458€ |
2022-09-01 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 120 | 223 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PLO D ORBIEL | 1 | 40 | 29 | 53000€ | 1325€ |
2022-06-23 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 140 | 55 | 116000€ | 829€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE METZ | 2 | 40 | 33 | 38000€ | 950€ |
2020-05-12 | 2 | PL PORTAIL D ORBIEL | 2 | 64 | 43 | 37000€ | 578€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 217 | 122000€ | 1298€ |
2022-07-01 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 87 | 40 | 71000€ | 816€ |
2021-10-07 | 22 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 35 | 77000€ | 917€ |
2022-11-15 | 18 | RTE MINERVOISE | 4 | 81 | 370 | 135000€ | 1667€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 3 | 58 | 307 | 75000€ | 1293€ |
2023-03-24 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 75 | 33 | 21000€ | 280€ |
2021-07-21 | 1 | PL PORTAIL D ORBIEL | 4 | 78 | 54 | 66000€ | 846€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU PIC DE NORE | 4 | 79 | 396 | 80500€ | 1019€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 62 | 38000€ | 494€ |
2022-02-18 | 9 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 85 | 103000€ | 1198€ |
2022-06-03 | 9 | RUE D ALSACE | 2 | 94 | 55 | 84800€ | 902€ |
2022-12-21 | 15 | RTE DE BEZIERS | 3 | 51 | 221 | 85000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 158 | 185000€ | 1156€ |
2019-11-29 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 49 | 94000€ | 1119€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 40 | 41 | 29770€ | 744€ |
2023-02-02 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 100 | 83 | 25000€ | 250€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DES LISTANS | 4 | 112 | 180 | 101100€ | 903€ |
2022-10-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 98 | 164000€ | 2982€ |
2022-02-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 98 | 164000€ | 2982€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DE LA RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 42 | 77000€ | 1283€ |
2023-06-10 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 100 | 334 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DES ANTICES | 5 | 109 | 482 | 163000€ | 1495€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 25 | 35000€ | 565€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 112 | 102 | 25000€ | 223€ |